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Flambant neuf !

  • vendredi 31 mars 2017 - N°2327

    Immobilier

    Flambant neuf !

    Que du neuf !

    Les membres de l’Observatoire Immobilier d’Habitat (OIH) de la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur ont retrouvé le sourire lors de la présentation du marché immobilier azuréen en 2016. En effet, plus de 28% des ventes se sont concrétisées dans les logements neufs. Ces bons résultats sur l’année 2016 viennent s’ajouter à celles de l’année 2015. Toutefois, il convient de garder les pieds sur terre et de ne pas trop s’emballer. Parce que ces deux années de belles progressions partent de l’année 2014 qui fut une «annus horribilis» où les niveaux des transactions – dans le neuf comme dans l’ancien – étaient historiquement bas. Parce que si, en 2016, le niveau des ventes dans le neuf était au plus haut depuis 2003, celui des reventes est inférieur à celui de 2011. Parce que l’activité de l’immobilier et nous l’avons suffisamment répété - est «boostée» par le niveau historiquement bas des taux de crédit, par le dispositif Pinel pour les investisseurs dans le neuf et le prêt à taux zéro (PTZ) qui a notamment permis de relancer de façon significative l’accession à la propriété. Et parce que, dans une période d’incertitudes, l’immobilier a retrouvé son rôle de valeur refuge. Mais attention : les taux de crédit ont commencé leur remontée et, si cette hausse devait s’accélérer, le marché pourrait en pâtir très directement. D’autant plus que, par ailleurs, les données économiques ne sont pas au beau fixe. Les résultats des élections présidentielles, et la politique économique qui sera alors menée, pourraient modifier la donne... dans un sens comme dans l’autre. Et le risque serait alors de faire du neuf avec du vieux. Gérard Clétil

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